Почему регистрация не дает права собственности на жилье:
рассказывает специалист по защите имущества адвокат Екатерина
Попова

Институт регистрации по месту проживания, который существует в России,
требует от человека наличия регистрации по определенному адресу. Наличие
регистрации (прописки) дает человеку определенные права, но надо помнить,
что право собственности на жилое помещение из факта прописки в нем не
следует. Об этом нам рассказала специалист по защите имущества адвокат
Екатерина Попова.

Обычно российские граждане зарегистрированы в собственных квартирах
или домах, либо у родственников, в муниципальном жилье, а также в
студенческих общежитиях или воинских частях, по месту работы в ряде
случаев. Регистрация гарантирует человеку право проживания и пользования
конкретным жилым помещением. Если человек имеет регистрацию по
конкретному адресу, ему нельзя препятствовать в проживании или
пользовании данным помещением.

Как отмечает специалист по защите имущества адвокат Екатерина Попова, в
то же время регистрация без владения собственностью не позволяет человеку
продавать, завещать по наследству, дарить данное помещение. Естественные
для собственника помещения права на зарегистрированного человека не
распространяются. Более того, собственник может выселить
зарегистрированного человека, лишив его регистрации. Лишь в ряде случаев,
когда зарегистрированное лицо – несовершеннолетний, снять его с
регистрации не получится.

«Практически во всех ситуациях, за исключением ряда отдельных
случаев, собственник жилого помещения может снять с регистрационного учета совершеннолетнего жителя помещения, не обладающего правом собственности» — рассказывает специалист по защите имущества адвокат Екатерина Попова.

Помимо несовершеннолетних, есть и еще одна категория граждан, которых
невозможно снять с регистрационного учета без их согласия – это лица,
которые в свое время отказались от приватизации, но были прописаны в
жилом помещении. Они обладают правом на проживание в квартире даже
при условии смены собственников помещения.

Адвокат Екатерина Попова подчеркивает, что в некоторых случаях быть
зарегистрированным в муниципальном жилье выгоднее, чем владеть
собственным жильем. Например, если речь идет о предоставлении нового
жилья взамен признанного аварийным или расселяемого, то за
муниципальное жилье выдают жилье по количеству прописанных лиц, а
собственнику просто компенсируют кадастровую стоимость жилья.