Председатель Совета директоров ФПК «Гарант-Инвест» выступил на XI Российском конгрессе Private Equity

В рамках прошедшего в столице РФ в сентябре XI Российского конгресса Private Equity состоялась сессия «Инвестиции в недвижимость на российском рынке: итоги прошедшего десятилетия и текущие тренды». На этом мероприятии выступил Председатель Совета директоров ФПК «Гарант-Инвест» Андрей Грецов. Он рассказал о том, что в настоящее время отечественный рынок инвестиций в коммерческую недвижимость находится в ожидании прихода международных игроков Private Equity.

В своем выступлении Андрей Грецов сообщил о том, что к влияющим на доходность инвестиций в столичную торговую недвижимость относятся следующие факторы: общее состояние экономики и уровень процентных ставок, цикл развития отрасли, возможность использования кредитного рычага. С точки зрения доходности одним из главных факторов является стратегия фондов Private Equity в отношении сектора аллокации капитала. По словам эксперта, для частных инвесторов намного привлекательнее выглядит стратегия added value, то есть повышение стоимости купленного объекта после его реконструкции, чем участие в строительстве нового ТЦ. Это более прибыльно и менее рискованно. В качестве примера Андрей Грецов сообщил, что ФПК «Гарант-Инвест», модернизировав ТРК «ПЕРОВО МОЛЛ», оперативно повысила посещаемость объекта в 2,5 раза.