Оформляем ипотеку с господдержкой в Крыму — что нужно учесть
Два года назад правительство РФ решило поддержать строительные компании и запустило программу льготной ипотеки. Ставки по кредитам были примерно в 1,5 раза ниже обычных и составляли 7% годовых. Программа уже дважды продлялась, последний раз – до 1 июля 2022 года. О дальнейшей ее судьбе информации пока нет.
Из-за повышения ключевой ставки российского Центробанка в марте 2022 года подорожали и ипотечные кредиты. Сейчас на стандартных условиях банки кредитуют под 20-22% годовых.
В наилучшем положении находятся покупатели квартир в новостройках – для них доступна ипотека с господдержкой под 12% годовых.
Стандартные параметры льготной ипотеки:
- срок кредитования: до 30 лет;
- сумма кредита: до 6 млн рублей;
- первый взнос: от 15% стоимости квартиры.
В Крыму по этой программе работают крупнейшие банки региона – РНКБ, Генбанк, Банк Россия. Условия кредитования в этих учреждениях могут отличаться между собой, изучить их можно на официальных сайтах организаций.
Как оформить льготную ипотеку
Каждый банк индивидуально устанавливает требования к потенциальному заемщику. Перед подачей заявки вы выбираете подходящий объект и обращаетесь в банк, в котором аккредитован застройщик, или наоборот – выбираете банк, а затем смотрите перечень доступных для кредитования жилых комплексов.
Порядок действий заемщика:
- подача заявки в банк – получение одобрения с указанной суммой кредита;
- с помощью застройщика собираете и направляете в финучреждение требуемый пакет документов;
- получаете окончательное одобрение сделки от банка;
- заключаете договор кредитования, оформляете право собственности (после сдачи дома) и передачу квартиры в залог.
Как видно, процедура несложная и фактически даже сейчас является самым комфортным вариантом покупки квартиры в Крыму.
Что касается выбора ЖК, сейчас можно выгодно купить квартиру в Симферополе от застройщика, лучше на окраине города. Жилье здесь стоит сравнительно недорого. Новостройки Симферополя пользуется большим спросом и в случае последующей продажи недвижимости или сдачи ее в аренду.